345 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
1 080 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 296,7 m² · constr. 1988 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 500 $
Rôle antérieur 837 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063191975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
945527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
837 300 $
ID provincial
67015063191975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 102 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 928 523 $ Poids 98 % |
| 2 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 322 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 970 156 $ Poids 79 % |
| 3 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 713 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 019 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 184 019 $ Poids 70 % |
| 4 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 501 m · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +72 908 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 065 077 $ Poids 68 % |
| 5 | 575, rue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-16 · 384 m · Vendu 899 000 $ (3 659 $/m²) 245,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +93 303 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 999 144 $ Poids 58 % |
| 6 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 232 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +95 991 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 1 046 248 $ Poids 55 % |
| 7 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 553 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +104 121 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 085 671 $ Poids 54 % |
| 8 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 157 m · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +76 354 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 181 802 $ Poids 47 % |
| 9 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 681 m · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 057 052 $ Poids 24 % |
| 10 | 145, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2024-09-20 · 302 m · Vendu 940 000 $ (3 829 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +98 020 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 232 362 $ Poids 23 % |
| 11 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 187 m · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +69 869 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 198 599 $ Poids 21 % |
| 12 | 195, rue de la Providence, La Prairie 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 437 $/m²) 243,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 696 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 358 946 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.