Route EDOUARD-VII · La Prairie
Valeur estimée
352 800 $
Autre · constr. 1988 · terrain 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 51 100 $ +97.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072747338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
945535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
67015072747338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 6 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 756 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 675 240 $ Poids 53 % |
| 2 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 779 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 600 497 $ Poids 53 % |
| 3 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 827 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 500 $ Poids 51 % |
| 4 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 821 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 591 371 $ Poids 51 % |
| 5 | 465, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-07 · 835 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 50 % |
| 6 | 435, rue du Petit Coliade, La Prairie 2026-07-16 · 874 m · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 445, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-12 · 866 m · Vendu 481 000 $ Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 065 $ Poids 49 % |
| 8 | 445, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-14 · 866 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 49 % |
| 9 | 1020, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-06-22 · 884 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 49 % |
| 10 | 1015, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-03-27 · 845 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 884 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 609 623 $ Poids 48 % |
| 12 | 1035, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-07-17 · 905 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.