305 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 048 400 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 195,2 m² · constr. 2017 · terrain 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 200 $
Rôle antérieur 816 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072806134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
816 400 $
ID provincial
67015072806134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 37 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 981 411 $ Poids 100 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 285 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −72 449 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 322 518 $ Poids 71 % |
| 3 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 373 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 988 183 $ Poids 70 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 544 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 753 $ · Ajust. âge +66 263 $ | 1 010 516 $ Poids 69 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 367 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +70 918 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 985 749 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 428 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +68 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 760 $ Poids 68 % |
| 7 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 434 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 365 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 966 825 $ Poids 68 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 875 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +56 219 $ | 944 591 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 811 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 947 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 838 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 000 224 $ Poids 67 % |
| 11 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 937 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +70 860 $ | 1 266 450 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 951 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 964 769 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.