300 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 031 700 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 215 m² · constr. 2016 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 773 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072806210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
773 700 $
ID provincial
67015072806210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 325 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 69 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 860 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 824 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 073 900 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 867 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 041 423 $ Poids 70 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 874 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +58 290 $ | 1 041 814 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 814 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 169 860 $ Poids 64 % |
| 7 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 295 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −50 257 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 298 386 $ Poids 63 % |
| 8 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 313 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 1 258 933 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 929 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 005 374 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 814 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 146 520 $ Poids 62 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 910 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +51 894 $ | 982 951 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 124 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 988 667 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.