295 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 102 800 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 211 m² · constr. 2016 · terrain 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 100 $
Rôle antérieur 880 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072806255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 600 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
880 900 $
ID provincial
67015072806255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 25 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 278 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 846 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 032 115 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 815 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 064 639 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 866 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +58 290 $ | 1 032 781 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 768 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 168 464 $ Poids 68 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 880 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +51 894 $ | 974 328 $ Poids 66 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 805 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 136 867 $ Poids 65 % |
| 9 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 266 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 1 248 128 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 963 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 996 247 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 383 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 019 766 $ Poids 62 % |
| 12 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 251 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −61 183 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 287 460 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.