290 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 190,3 m² · constr. 2016 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 794 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072806330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
794 900 $
ID provincial
67015072806330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 64 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 298 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 395 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +57 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 190 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 455 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 947 505 $ Poids 74 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 574 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 993 484 $ Poids 74 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 462 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 403 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 407 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 972 623 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 848 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 072 615 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 852 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 937 196 $ Poids 65 % |
| 9 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 390 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 995 585 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 940 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 949 014 $ Poids 64 % |
| 11 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 969 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +64 955 $ | 1 245 729 $ Poids 63 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 916 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +51 894 $ | 929 703 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.