270 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 133 300 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 224,9 m² · constr. 2019 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 000 $
Rôle antérieur 848 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072806591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 400 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
848 200 $
ID provincial
67015072806591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 311 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 422 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 58 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 534 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 065 234 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 857 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 112 046 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 271 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 344 551 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 155 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 024 300 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 908 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +72 863 $ | 1 078 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 894 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 079 085 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 795 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +11 609 $ | 175 490 $ Poids 61 % |
| 9 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 296 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 1 302 790 $ Poids 60 % |
| 10 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 475 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 338 953 $ Poids 58 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 154 528 $ Poids 56 % |
| 12 | 330, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-02-25 · 78 m · Vendu 404 678 $ (1 874 $/m²) 215,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 683 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +4 047 $ | 492 842 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.