250 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 071 300 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 196 m² · constr. 2019 · terrain 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 900 $
Rôle antérieur 828 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072806783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 400 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
828 300 $
ID provincial
67015072806783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 52 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 993 205 $ Poids 100 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 291 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −70 102 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 337 765 $ Poids 72 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 354 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +73 050 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 996 872 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 440 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 998 805 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 411 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +70 695 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 975 705 $ Poids 68 % |
| 6 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 421 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 482 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 977 862 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 830 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 948 880 $ Poids 66 % |
| 8 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 611 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 813 $ · Ajust. âge +75 098 $ | 1 021 410 $ Poids 66 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 932 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +64 868 $ | 954 965 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 902 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 414 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 011 836 $ Poids 64 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 770 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +11 609 $ | 165 409 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 993 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 975 745 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.