240 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 010 200 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 186 m² · constr. 2019 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 700 $
Rôle antérieur 783 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072806834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
783 100 $
ID provincial
67015072806834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 48 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 968 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 342 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 970 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 399 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 949 521 $ Poids 81 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 409 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 951 408 $ Poids 80 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 612 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +75 098 $ | 995 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 335 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 997 593 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 440 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 976 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 883 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 075 369 $ Poids 67 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 819 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 928 382 $ Poids 66 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 303 559 $ Poids 60 % |
| 11 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge +82 670 $ | 1 250 443 $ Poids 60 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 927 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +64 868 $ | 933 407 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.