105 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 694 700 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 365,1 m² · constr. 2019 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 300 $
Rôle antérieur 1 289 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072807230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 700 $
Valeur bâtiment
987 600 $
Rôle antérieur
1 289 700 $
ID provincial
67015072807230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +75 471 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 812 277 $ Poids 24 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −74 087 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 2 933 010 $ Poids 22 % |
| 3 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 794 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +152 814 $ · Ajust. âge +81 575 $ | 1 734 203 $ Poids 18 % |
| 4 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +133 750 $ | 1 581 916 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −87 931 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 637 855 $ Poids 13 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 706 678 $ Poids 11 % |
| 7 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +82 626 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 121 262 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +155 652 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 658 195 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +142 675 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 671 605 $ Poids 9 % |
| 10 | 26, rue de Turin, Candiac 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 619 934 $ (1 817 $/m²) 341,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 931 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 778 173 $ Poids 8 % |
| 11 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge +83 490 $ | 1 845 408 $ Poids 8 % |
| 12 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −177 900 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 2 437 702 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.