120 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 324 100 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 248,4 m² · constr. 2021 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 900 $
Rôle antérieur 989 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072807237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 800 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
989 300 $
ID provincial
67015072807237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 117 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 335 151 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 165 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +83 595 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 504 362 $ Poids 76 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 161 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 421 488 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 155 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 083 532 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 797 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +67 605 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 176 604 $ Poids 60 % |
| 6 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 379 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 1 410 306 $ Poids 59 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 777 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +106 675 $ | 1 453 661 $ Poids 55 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 848 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +75 200 $ · Ajust. âge +82 578 $ | 1 141 528 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 795 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 519 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 143 519 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +83 720 $ | 1 420 366 $ Poids 48 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 658 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 185 138 $ Poids 48 % |
| 12 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 158 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +100 486 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 1 377 679 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.