115 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 493 300 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 288,5 m² · constr. 2020 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 700 $
Rôle antérieur 1 113 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072807351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 200 $
Valeur bâtiment
795 500 $
Rôle antérieur
1 113 100 $
ID provincial
67015072807351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 144 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +64 524 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 422 483 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 139 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +110 630 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 162 761 $ Poids 42 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 189 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +150 498 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 524 641 $ Poids 41 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +129 705 $ · Ajust. âge +141 375 $ | 2 179 850 $ Poids 35 % |
| 5 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 848 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +57 522 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 308 257 $ Poids 35 % |
| 6 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 410 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +137 997 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 505 917 $ Poids 35 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 816 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +131 233 $ · Ajust. âge +100 400 $ | 1 552 846 $ Poids 34 % |
| 8 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +67 345 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 267 049 $ Poids 33 % |
| 9 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 810 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +87 850 $ | 1 576 764 $ Poids 33 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +89 092 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 424 403 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +141 598 $ · Ajust. âge +77 280 $ | 1 523 120 $ Poids 29 % |
| 12 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 192 m · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +72 738 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 890 295 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.