70 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 132 600 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 207,8 m² · constr. 2019 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 000 $
Rôle antérieur 868 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072807658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 400 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
868 700 $
ID provincial
67015072807658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 117 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 022 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 142 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 372 376 $ Poids 90 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 629 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +11 609 $ | 169 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 831 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 039 294 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 833 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +64 868 $ | 980 403 $ Poids 70 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 840 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 072 455 $ Poids 69 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 891 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +72 863 $ | 1 040 128 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 681 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 973 068 $ Poids 68 % |
| 9 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 128 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 1 256 599 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 827 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 143 769 $ Poids 65 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 406 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 025 679 $ Poids 64 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 958 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 014 937 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.