60 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 307 800 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 254,7 m² · constr. 2017 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 300 $
Rôle antérieur 1 001 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072807767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 300 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
1 001 000 $
ID provincial
67015072807767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 76 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 325 526 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 153 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +102 074 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 497 041 $ Poids 70 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 120 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 413 196 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 201 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 076 957 $ Poids 64 % |
| 5 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 432 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +52 413 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 402 558 $ Poids 55 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 851 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +82 191 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 170 890 $ Poids 53 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 823 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge +81 575 $ | 1 445 129 $ Poids 51 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 902 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +89 427 $ · Ajust. âge +63 148 $ | 1 136 325 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 845 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 179 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 138 679 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 1 411 761 $ Poids 43 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 637 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +10 158 $ | 184 433 $ Poids 43 % |
| 12 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 137 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +117 504 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 1 371 877 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.