50 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 071 200 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 183,8 m² · constr. 2016 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 900 $
Rôle antérieur 829 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072807886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 300 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
829 200 $
ID provincial
67015072807886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 105 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 228 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 289 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 930 486 $ Poids 86 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 296 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 209 $ Poids 86 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 602 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 976 751 $ Poids 79 % |
| 6 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 224 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 978 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 704 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 923 872 $ Poids 70 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 863 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 054 784 $ Poids 69 % |
| 9 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 428 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 957 820 $ Poids 66 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 858 268 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, du Damier-Argenté, La Prairie 2025-05-22 · 280 m · Vendu 870 000 $ (4 949 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 963 191 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 879 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 920 635 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.