180 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 205 200 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 216,2 m² · constr. 2018 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 900 $
Rôle antérieur 972 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072807952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 700 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
972 800 $
ID provincial
67015072807952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 204 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 390 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 79 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 850 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 038 650 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 876 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 086 828 $ Poids 70 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 679 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +10 883 $ | 171 729 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 882 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 053 966 $ Poids 69 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 927 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +68 005 $ | 1 054 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 155 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 314 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 184 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 1 273 584 $ Poids 65 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 893 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +60 543 $ | 994 187 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 198 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −41 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 087 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 864 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 159 166 $ Poids 59 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 032 246 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.