175 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 216 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 202,8 m² · constr. 2018 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 700 $
Rôle antérieur 1 002 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072808145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 300 $
Valeur bâtiment
658 400 $
Rôle antérieur
1 002 900 $
ID provincial
67015072808145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 187 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 005 253 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 90 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −50 157 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 351 260 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 760 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 022 784 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 579 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +10 883 $ | 167 055 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 750 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +60 543 $ | 965 299 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 603 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 962 819 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 763 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 968 656 $ Poids 69 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 838 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge +68 005 $ | 1 023 979 $ Poids 68 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 774 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 126 827 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 787 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 055 804 $ Poids 68 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 363 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 009 891 $ Poids 68 % |
| 12 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 893 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +76 765 $ | 1 295 334 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.