115 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 423 800 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 263,6 m² · constr. 2019 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 500 $
Rôle antérieur 1 059 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072808394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 800 $
Valeur bâtiment
738 700 $
Rôle antérieur
1 059 200 $
ID provincial
67015072808394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 77 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 358 407 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 83 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +128 179 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 536 046 $ Poids 61 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 108 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +82 487 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 450 255 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 228 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +58 359 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 105 540 $ Poids 58 % |
| 5 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 385 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +74 949 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 436 944 $ Poids 50 % |
| 6 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 758 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +65 748 $ · Ajust. âge +94 125 $ | 1 481 086 $ Poids 50 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 813 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +102 797 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 201 645 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 863 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +109 525 $ · Ajust. âge +72 863 $ | 1 166 138 $ Poids 41 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +73 795 $ · Ajust. âge +70 840 $ | 1 448 876 $ Poids 41 % |
| 10 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 895 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 255 379 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge +131 950 $ | 2 077 884 $ Poids 39 % |
| 12 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 358 929 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.