105 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 513 600 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 300,1 m² · constr. 2020 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 800 $
Rôle antérieur 1 127 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072808534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 300 $
Valeur bâtiment
822 500 $
Rôle antérieur
1 127 600 $
ID provincial
67015072808534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 62 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +91 544 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 449 504 $ Poids 63 % |
| 2 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 869 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +87 850 $ | 1 601 556 $ Poids 32 % |
| 3 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 905 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +79 839 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 330 574 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +172 816 $ · Ajust. âge +141 375 $ | 2 222 961 $ Poids 27 % |
| 5 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +91 162 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 290 866 $ Poids 26 % |
| 6 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +116 799 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 452 110 $ Poids 25 % |
| 7 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 857 $ Poids 23 % |
| 8 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 82 m · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +106 221 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 923 778 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +85 046 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 2 089 159 $ Poids 21 % |
| 10 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +67 853 $ · Ajust. âge +68 940 $ | 1 517 599 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +65 357 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 304 937 $ Poids 20 % |
| 12 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −84 843 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 660 213 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.