85 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 310 100 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 246,9 m² · constr. 2017 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 100 $
Rôle antérieur 1 048 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072808782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
1 048 900 $
ID provincial
67015072808782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 38 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 307 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 98 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +79 195 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 474 162 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 79 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 391 891 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 238 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 060 583 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 852 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +64 132 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 152 831 $ Poids 59 % |
| 6 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 426 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 382 808 $ Poids 58 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 803 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +81 575 $ | 1 424 616 $ Poids 55 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 903 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +71 812 $ · Ajust. âge +63 148 $ | 1 118 710 $ Poids 53 % |
| 9 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 583 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +10 158 $ | 181 713 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 830 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 029 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 120 529 $ Poids 51 % |
| 11 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 82 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +96 434 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 1 350 807 $ Poids 47 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 921 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +75 005 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 095 506 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.