275 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 480 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 295,3 m² · constr. 2022 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 600 $
Rôle antérieur 1 075 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072808786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 200 $
Valeur bâtiment
774 400 $
Rôle antérieur
1 075 400 $
ID provincial
67015072808786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 46 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +80 363 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 450 473 $ Poids 67 % |
| 2 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 789 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +149 117 $ · Ajust. âge +112 950 $ | 1 583 279 $ Poids 31 % |
| 3 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 901 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +100 400 $ | 1 603 847 $ Poids 31 % |
| 4 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 937 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +70 604 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 331 289 $ Poids 30 % |
| 5 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +154 977 $ · Ajust. âge +160 225 $ | 2 223 972 $ Poids 28 % |
| 6 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +81 306 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 291 511 $ Poids 27 % |
| 7 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +105 334 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 452 645 $ Poids 26 % |
| 8 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +160 115 $ · Ajust. âge +90 160 $ | 1 554 516 $ Poids 25 % |
| 9 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 318 291 $ Poids 24 % |
| 10 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 48 m · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +92 366 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 925 123 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +70 570 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 2 091 083 $ Poids 21 % |
| 12 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +57 578 $ · Ajust. âge +80 430 $ | 1 518 815 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.