285 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 157 100 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 219,2 m² · constr. 2015 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 300 $
Rôle antérieur 947 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072808905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 700 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
947 600 $
ID provincial
67015072808905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 74 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 380 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 192 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 328 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 031 428 $ Poids 83 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 553 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +8 707 $ | 170 599 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 865 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 078 549 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 835 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 046 322 $ Poids 71 % |
| 6 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 56 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −38 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 483 $ Poids 69 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 915 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +53 433 $ | 1 046 442 $ Poids 68 % |
| 8 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 53 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 573 $ Poids 65 % |
| 9 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 900 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 038 428 $ Poids 65 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 818 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge +47 570 $ | 987 681 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 266 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 992 534 $ Poids 63 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 616 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +54 320 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 996 436 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.