210 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 283 800 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 212 m² · constr. 2018 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 400 $
Rôle antérieur 1 032 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072809213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 700 $
Valeur bâtiment
692 700 $
Rôle antérieur
1 032 300 $
ID provincial
67015072809213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 49 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 378 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 261 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 383 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 028 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 508 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +10 883 $ | 170 264 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 751 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 044 192 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 801 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 077 104 $ Poids 73 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 721 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +60 543 $ | 985 133 $ Poids 73 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 850 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +68 005 $ | 1 044 755 $ Poids 71 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 805 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 023 592 $ Poids 71 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 529 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 981 677 $ Poids 70 % |
| 10 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 77 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 1 262 239 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 702 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 987 967 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 787 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 149 030 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.