380 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 127,2 m² · constr. 2016 · terrain 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 507 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072809978700000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
67015072809978700000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 192 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 725 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 378 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 747 $ Poids 91 % |
| 3 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 456 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 480 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 454 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 658 863 $ Poids 90 % |
| 5 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 478 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 642 139 $ Poids 90 % |
| 6 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 442 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 667 237 $ Poids 90 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 474 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 861 445 $ Poids 88 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 500 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 893 101 $ Poids 88 % |
| 9 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 485 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 681 012 $ Poids 85 % |
| 10 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 409 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 707 776 $ Poids 85 % |
| 11 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 527 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 729 086 $ Poids 85 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 444 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 987 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.