400 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 102,1 m² · constr. 2016 · terrain 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 469 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072809978700000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
67015072809978700000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 199 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 674 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 210 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 684 156 $ Poids 95 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 442 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 684 988 $ Poids 92 % |
| 4 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 408 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 836 $ Poids 80 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 728 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 025 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 749 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 636 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 755 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +20 831 $ | 258 385 $ Poids 74 % |
| 8 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 366 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 669 699 $ Poids 72 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 651 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 705 $ Poids 72 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 689 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 387 $ Poids 70 % |
| 11 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 766 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 673 388 $ Poids 64 % |
| 12 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 519 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −45 837 $ · Ajust. âge +77 990 $ | 884 234 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.