990 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 160,9 m² · constr. 2016 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 706 900 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072814897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 300 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
706 900 $
ID provincial
67015072814897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 343 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 761 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 98 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 113 $ Poids 88 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 166 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 712 556 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 501 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 807 $ Poids 85 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 565 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 631 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 546 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 870 526 $ Poids 83 % |
| 7 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 170 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 360 606 $ Poids 83 % |
| 8 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 274 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 817 881 $ Poids 81 % |
| 9 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 211 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 384 009 $ Poids 80 % |
| 10 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 490 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 920 089 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 189 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 826 213 $ Poids 72 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 768 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 917 800 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.