410 Avenue BELLE-DAME app. 101 app. 101 · La Prairie
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 90,5 m² · constr. 2015 · terrain 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 301 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072816499600000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
67015072816499600000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 476 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 637 188 $ Poids 65 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 493 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −40 233 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 645 926 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 723 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 646 289 $ Poids 61 % |
| 4 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 52 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 499 647 $ Poids 59 % |
| 5 | 335, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-25 · 138 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 495 344 $ Poids 59 % |
| 6 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 944 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 600 402 $ Poids 50 % |
| 7 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 682 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −41 643 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 730 266 $ Poids 50 % |
| 8 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 868 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −34 698 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 654 081 $ Poids 46 % |
| 9 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 906 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 479 284 $ Poids 45 % |
| 10 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 958 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 601 099 $ Poids 44 % |
| 11 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 638 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 635 002 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +68 350 $ | 816 046 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.