190 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 316 600 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 246 m² · constr. 2021 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 600 $
Rôle antérieur 972 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072817091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 900 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
972 800 $
ID provincial
67015072817091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 217 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +76 555 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 497 322 $ Poids 78 % |
| 2 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 125 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 329 560 $ Poids 78 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 162 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 414 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 208 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 078 494 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 891 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +62 048 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 171 047 $ Poids 58 % |
| 6 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 482 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 1 404 230 $ Poids 57 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 943 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +69 780 $ · Ajust. âge +82 578 $ | 1 136 108 $ Poids 52 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 882 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +106 675 $ | 1 447 349 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 899 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 934 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 137 934 $ Poids 49 % |
| 10 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 688 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 184 301 $ Poids 49 % |
| 11 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 197 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +94 003 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 1 371 196 $ Poids 47 % |
| 12 | 330, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-02-25 · 170 m · Vendu 404 678 $ (1 874 $/m²) 215,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 683 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +8 094 $ | 516 664 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.