20 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 158 500 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 231 m² · constr. 2018 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 900 $
Rôle antérieur 925 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072817224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 300 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
925 700 $
ID provincial
67015072817224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 194 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 433 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 134 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 354 838 $ Poids 74 % |
| 3 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 107 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 738 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 075 538 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 226 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 155 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 899 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 121 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 99 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −69 415 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 276 394 $ Poids 64 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 660 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +10 883 $ | 176 892 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 950 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge +68 005 $ | 1 087 662 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 899 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 030 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 088 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 484 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 348 474 $ Poids 59 % |
| 11 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 172 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +53 484 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 1 313 562 $ Poids 58 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 062 743 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.