10 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 315 500 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 240,5 m² · constr. 2019 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 200 $
Rôle antérieur 1 026 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072817343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 000 $
Valeur bâtiment
697 200 $
Rôle antérieur
1 026 100 $
ID provincial
67015072817343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 209 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +60 423 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 468 290 $ Poids 83 % |
| 2 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 112 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −47 286 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 304 598 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 145 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 387 161 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 233 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 057 048 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 911 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 148 163 $ Poids 60 % |
| 6 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 109 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 415 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 104 115 $ Poids 58 % |
| 7 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 498 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 378 453 $ Poids 58 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 962 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +57 360 $ · Ajust. âge +72 863 $ | 1 113 972 $ Poids 55 % |
| 9 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 670 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +11 609 $ | 180 931 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 913 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 115 386 $ Poids 53 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 894 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +94 125 $ | 1 420 335 $ Poids 52 % |
| 12 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 185 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +79 146 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 1 344 929 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.