340 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 076 300 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 178,9 m² · constr. 2016 · terrain 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 700 $
Rôle antérieur 854 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072817548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 400 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
854 600 $
ID provincial
67015072817548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 190 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 242 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 917 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 256 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 247 $ Poids 92 % |
| 4 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 163 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 885 $ Poids 84 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 668 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 964 137 $ Poids 80 % |
| 6 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 181 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 966 311 $ Poids 79 % |
| 7 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 265 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +62 634 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 804 565 $ Poids 68 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 926 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 041 342 $ Poids 67 % |
| 9 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 697 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 913 828 $ Poids 66 % |
| 10 | 505, Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-19 · 233 m · Vendu 868 000 $ (5 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 956 985 $ Poids 66 % |
| 11 | 135, du Damier-Argenté, La Prairie 2025-05-22 · 234 m · Vendu 870 000 $ (4 949 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 951 066 $ Poids 65 % |
| 12 | 575, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-17 · 287 m · Vendu 384 830 $ (2 283 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 363 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.