360 Avenue BELLE-DAME app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 139,6 m² · constr. 2015 · terrain 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 462 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072817815800000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
67015072817815800000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 146 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 693 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 253 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 725 954 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 562 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 371 $ Poids 85 % |
| 4 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 355 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 757 639 $ Poids 85 % |
| 5 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 261 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 670 703 $ Poids 83 % |
| 6 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 233 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 705 826 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 675 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 712 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 206 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 345 $ Poids 80 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 723 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +66 050 $ | 737 742 $ Poids 78 % |
| 10 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 144 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 255 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 760 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 655 975 $ Poids 77 % |
| 12 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 462 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 687 832 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.