360 Avenue BELLE-DAME app. 203 app. 203 · La Prairie
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 111,7 m² · constr. 2015 · terrain 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 424 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072817815800000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
67015072817815800000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 248 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 635 438 $ Poids 87 % |
| 2 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 242 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 661 440 $ Poids 84 % |
| 3 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 451 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 710 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 438 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 700 357 $ Poids 82 % |
| 5 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 206 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 562 $ Poids 79 % |
| 6 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 211 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 692 034 $ Poids 75 % |
| 7 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 261 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 599 178 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 677 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 711 304 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 462 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −36 133 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 615 306 $ Poids 70 % |
| 10 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 681 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 683 724 $ Poids 69 % |
| 11 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 706 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 812 771 $ Poids 69 % |
| 12 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 647 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 796 644 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.