340 Avenue BELLE-DAME app. 103 app. 103 · La Prairie
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 108,2 m² · constr. 2016 · terrain 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 419 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072817938100000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
67015072817938100000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 423 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 693 003 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 433 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 702 609 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 657 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 703 695 $ Poids 78 % |
| 4 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 261 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 629 180 $ Poids 78 % |
| 5 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 234 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 655 077 $ Poids 76 % |
| 6 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 632 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 935 $ Poids 70 % |
| 7 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 219 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −41 739 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 617 672 $ Poids 68 % |
| 8 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 202 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 685 709 $ Poids 67 % |
| 9 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 940 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 653 641 $ Poids 67 % |
| 10 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 923 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 233 $ Poids 66 % |
| 11 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 589 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 686 433 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 939 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +20 831 $ | 265 102 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.