55 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 252 000 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 228,2 m² · constr. 2018 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 900 $
Rôle antérieur 986 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072818150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 100 $
Valeur bâtiment
648 800 $
Rôle antérieur
986 800 $
ID provincial
67015072818150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 132 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 425 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 75 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 347 190 $ Poids 74 % |
| 3 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 152 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 759 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 068 559 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 250 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 277 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 889 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 114 611 $ Poids 68 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 599 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +10 883 $ | 175 915 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 873 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 081 889 $ Poids 64 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 940 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +68 005 $ | 1 081 338 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 109 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 1 305 999 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 35 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −75 938 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 269 872 $ Poids 60 % |
| 11 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 465 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 341 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 959 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 056 973 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.