305 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 256 000 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 260,8 m² · constr. 2015 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 900 $
Rôle antérieur 920 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072818153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 300 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
920 800 $
ID provincial
67015072818153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 0 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 585 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 100 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +119 966 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 502 033 $ Poids 64 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 45 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +74 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 107 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 271 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +52 481 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 079 862 $ Poids 60 % |
| 5 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 461 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +67 859 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 406 154 $ Poids 51 % |
| 6 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 833 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge +69 025 $ | 1 448 622 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 889 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +96 314 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 174 863 $ Poids 46 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 939 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +103 202 $ · Ajust. âge +53 433 $ | 1 140 385 $ Poids 41 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +66 170 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 1 415 491 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 863 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 374 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 143 124 $ Poids 38 % |
| 11 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 961 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 230 092 $ Poids 38 % |
| 12 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 74 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +133 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 944 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.