280 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 503 800 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 263,3 m² · constr. 2018 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 343 200 $
Rôle antérieur 1 122 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072818199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 100 $
Valeur bâtiment
842 100 $
Rôle antérieur
1 122 700 $
ID provincial
67015072818199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 53 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 351 633 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 61 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +127 299 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 528 716 $ Poids 62 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 32 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +81 668 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 443 061 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 311 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +57 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 961 $ Poids 57 % |
| 5 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 465 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +74 189 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 430 259 $ Poids 49 % |
| 6 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 819 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +64 959 $ · Ajust. âge +87 850 $ | 1 474 022 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 895 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +102 102 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 195 876 $ Poids 44 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 945 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +108 848 $ · Ajust. âge +68 005 $ | 1 160 603 $ Poids 39 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +72 978 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 441 619 $ Poids 38 % |
| 10 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 985 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 249 827 $ Poids 37 % |
| 11 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 31 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +140 734 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 1 400 812 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge +122 525 $ | 2 067 344 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.