315 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 505 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 305,1 m² · constr. 2017 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 100 $
Rôle antérieur 1 169 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072818282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
855 800 $
Rôle antérieur
1 169 000 $
ID provincial
67015072818282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 16 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +103 191 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 442 926 $ Poids 59 % |
| 2 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 932 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +69 025 $ | 1 593 417 $ Poids 29 % |
| 3 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 969 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +89 458 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 325 268 $ Poids 26 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +191 399 $ · Ajust. âge +113 100 $ | 2 213 268 $ Poids 23 % |
| 5 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +101 427 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 285 382 $ Poids 23 % |
| 6 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +128 742 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 446 053 $ Poids 21 % |
| 7 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 384 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 309 634 $ Poids 21 % |
| 8 | 280, rue Du Monarque, La Prairie 2024-05-24 · 64 m · Vendu 1 520 000 $ (5 773 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +120 653 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 1 915 410 $ Poids 20 % |
| 9 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −72 511 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 647 795 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +100 125 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 2 079 638 $ Poids 18 % |
| 11 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +78 555 $ · Ajust. âge +51 705 $ | 1 511 066 $ Poids 18 % |
| 12 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +75 443 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 298 823 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.