290 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 293 300 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 237,5 m² · constr. 2015 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 000 $
Rôle antérieur 989 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072818328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 400 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
989 100 $
ID provincial
67015072818328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 77 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 433 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 16 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 466 $ Poids 74 % |
| 3 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 46 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −54 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 310 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 313 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 030 950 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 907 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 120 918 $ Poids 63 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 519 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +8 707 $ | 176 983 $ Poids 61 % |
| 7 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 230 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 938 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 077 038 $ Poids 61 % |
| 8 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 477 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 347 157 $ Poids 60 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 957 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +50 585 $ · Ajust. âge +53 433 $ | 1 087 768 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 869 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 155 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 088 905 $ Poids 57 % |
| 11 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 47 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +71 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 005 $ Poids 55 % |
| 12 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 834 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +69 025 $ | 1 387 345 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.