300 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 214 300 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 233,4 m² · constr. 2015 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 700 $
Rôle antérieur 967 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072818447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 400 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
967 800 $
ID provincial
67015072818447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 93 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 421 665 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 0 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 316 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 022 343 $ Poids 68 % |
| 4 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 45 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −63 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 760 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 227 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 719 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 066 819 $ Poids 66 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 525 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +8 707 $ | 175 553 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 919 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 111 425 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 884 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 079 365 $ Poids 59 % |
| 9 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 490 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 336 776 $ Poids 59 % |
| 10 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 970 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +53 433 $ | 1 078 509 $ Poids 59 % |
| 11 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 62 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +59 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 930 $ Poids 57 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 908 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 067 688 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.