330 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 004 100 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 184,6 m² · constr. 2017 · terrain 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 753 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072818600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 600 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
67015072818600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 177 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 954 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 228 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 177 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 957 488 $ Poids 86 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 242 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 938 785 $ Poids 86 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 674 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +66 263 $ | 983 228 $ Poids 75 % |
| 6 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 167 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 985 298 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 687 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 925 512 $ Poids 71 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 931 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 061 828 $ Poids 65 % |
| 9 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 501 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 964 042 $ Poids 64 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 998 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 859 943 $ Poids 64 % |
| 11 | 135, du Damier-Argenté, La Prairie 2025-05-22 · 220 m · Vendu 870 000 $ (4 949 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 520 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 888 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 926 384 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.