320 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 154 500 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 223,7 m² · constr. 2017 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 100 $
Rôle antérieur 920 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072818671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 100 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
920 800 $
ID provincial
67015072818671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 149 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 406 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 191 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 543 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 052 443 $ Poids 78 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 62 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 328 524 $ Poids 72 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 579 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +10 158 $ | 173 620 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 940 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 099 117 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 298 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 011 881 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 918 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 066 543 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, rue du Monarque, La Prairie 2025-05-20 · 119 m · Vendu 1 141 000 $ (5 402 $/m²) 211,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 1 288 138 $ Poids 63 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 990 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +63 148 $ | 1 066 319 $ Poids 62 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 970 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 047 700 $ Poids 59 % |
| 11 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 514 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 324 065 $ Poids 57 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 904 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge +56 219 $ | 1 006 031 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.