270 Rue MONARQUE · La Prairie
Valeur estimée
1 188 600 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 240,5 m² · constr. 2016 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 500 $
Rôle antérieur 951 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072819060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 100 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
951 600 $
ID provincial
67015072819060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 46 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +60 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 940 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 63 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −47 286 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 286 373 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 47 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 368 036 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 309 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 042 198 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 883 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 132 938 $ Poids 62 % |
| 6 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 453 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 1 360 678 $ Poids 59 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 507 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +9 432 $ | 178 755 $ Poids 59 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 239 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 415 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 933 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +57 360 $ · Ajust. âge +58 290 $ | 1 099 400 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 841 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 100 761 $ Poids 56 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 805 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 401 510 $ Poids 55 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 866 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +61 817 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 082 318 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.