260 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 128,2 m² · constr. 2016 · terrain 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 469 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072819553400000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
67015072819553400000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 197 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 728 764 $ Poids 98 % |
| 2 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 307 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 289 $ Poids 93 % |
| 3 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 404 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 644 703 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 409 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 661 463 $ Poids 91 % |
| 5 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 372 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 669 846 $ Poids 91 % |
| 6 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 531 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 724 $ Poids 88 % |
| 7 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 414 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 683 740 $ Poids 87 % |
| 8 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 334 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 710 550 $ Poids 86 % |
| 9 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 562 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 896 222 $ Poids 86 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 529 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 864 586 $ Poids 85 % |
| 11 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 592 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 731 798 $ Poids 82 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 519 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 901 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.