280 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 101,7 m² · constr. 2016 · terrain 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 464 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072819553400000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
67015072819553400000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 271 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 673 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 277 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 682 946 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 500 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 683 762 $ Poids 89 % |
| 4 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 480 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 583 $ Poids 78 % |
| 5 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 802 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 897 $ Poids 75 % |
| 6 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 822 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 635 428 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 827 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +20 831 $ | 257 944 $ Poids 70 % |
| 8 | 445, boul. de Palerme, La Prairie 2025-08-27 · 439 m · Vendu 575 000 $ (5 487 $/m²) 104,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 668 602 $ Poids 70 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 724 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 577 $ Poids 68 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 763 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 561 $ Poids 67 % |
| 11 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 837 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 672 280 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 579 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie −47 185 $ · Ajust. âge +77 990 $ | 882 886 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.