245 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 170,9 m² · constr. 2018 · terrain 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 695 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072819966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
67015072819966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 82 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 907 004 $ Poids 99 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 67 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 905 559 $ Poids 99 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 30 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 925 458 $ Poids 98 % |
| 4 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 11 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 468 $ Poids 84 % |
| 5 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 312 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 619 $ Poids 79 % |
| 6 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 731 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +70 680 $ | 952 378 $ Poids 79 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 661 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 102 776 $ Poids 71 % |
| 8 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 414 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 739 871 $ Poids 71 % |
| 9 | 505, Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-19 · 65 m · Vendu 868 000 $ (5 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 945 289 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 680 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 931 122 $ Poids 70 % |
| 11 | 575, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-17 · 111 m · Vendu 384 830 $ (2 283 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 423 081 $ Poids 69 % |
| 12 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 384 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 496 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.