175 Rue DAMIER-ARGENTE · La Prairie
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 168,7 m² · constr. 2015 · terrain 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 631 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072819968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1152945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
67015072819968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 57 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 887 805 $ Poids 100 % |
| 2 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 45 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 886 524 $ Poids 99 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 26 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 906 108 $ Poids 98 % |
| 4 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 20 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 935 769 $ Poids 84 % |
| 5 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 329 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 776 198 $ Poids 82 % |
| 6 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 739 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +57 428 $ | 933 462 $ Poids 78 % |
| 7 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 437 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 725 670 $ Poids 73 % |
| 8 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 637 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +78 115 $ | 1 082 988 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 682 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 913 128 $ Poids 72 % |
| 10 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 405 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 833 069 $ Poids 71 % |
| 11 | 505, Damier-Argenté, La Prairie 2025-06-19 · 42 m · Vendu 868 000 $ (5 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 926 666 $ Poids 70 % |
| 12 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 467 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +53 460 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 798 990 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.