940 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 159,4 m² · constr. 2017 · terrain 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 635 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072824294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
67015072824294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 346 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 761 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 93 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 783 047 $ Poids 90 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 159 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 147 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 638 $ Poids 84 % |
| 5 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 268 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 817 949 $ Poids 83 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 536 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 890 303 $ Poids 82 % |
| 7 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 227 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 384 020 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 577 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 023 $ Poids 81 % |
| 9 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 598 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 872 123 $ Poids 81 % |
| 10 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 194 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 826 264 $ Poids 73 % |
| 11 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 524 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 920 587 $ Poids 70 % |
| 12 | 160, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-07-18 · 168 m · Vendu 728 000 $ (4 786 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 787 519 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.