25 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 123,8 m² · constr. 2016 · terrain 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,7 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 548 700 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072824609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
67015072824609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 117 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 658 368 $ Poids 98 % |
| 2 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 182 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 633 423 $ Poids 98 % |
| 3 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 91 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 671 737 $ Poids 98 % |
| 4 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 169 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 105 $ Poids 91 % |
| 5 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 294 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 698 346 $ Poids 91 % |
| 6 | 70, Rue Du Vice-Roi, La Prairie 2026-06-17 · 619 m · Vendu 653 000 $ (5 199 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 650 025 $ Poids 83 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 618 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 716 205 $ Poids 82 % |
| 8 | 410, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-11-07 · 290 m · Vendu 665 000 $ (5 514 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 728 719 $ Poids 81 % |
| 9 | 55, rue Damier Argenté, La Prairie 2025-10-03 · 582 m · Vendu 768 000 $ (6 174 $/m²) 124,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 841 153 $ Poids 70 % |
| 10 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 900 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 719 865 $ Poids 69 % |
| 11 | 720, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-06-11 · 110 m · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 651 226 $ Poids 67 % |
| 12 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 933 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 849 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.