855 Rue MOISSONNEUR · La Prairie
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 152,8 m² · constr. 2017 · terrain 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 656 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
072824826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
656 100 $
ID provincial
67015072824826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 60 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 766 483 $ Poids 97 % |
| 2 | 440, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-26 · 303 m · Vendu 740 000 $ (4 837 $/m²) 153 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 745 148 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-01-16 · 115 m · Vendu 640 000 $ (4 183 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 815 $ Poids 90 % |
| 4 | 740, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-08 · 93 m · Vendu 325 000 $ (2 124 $/m²) 153 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 628 $ Poids 87 % |
| 5 | 570, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-09 · 219 m · Vendu 740 000 $ (4 843 $/m²) 152,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 801 968 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-12-03 · 199 m · Vendu 340 774 $ (2 258 $/m²) 150,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 376 567 $ Poids 85 % |
| 7 | 205, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-08-18 · 157 m · Vendu 740 000 $ (4 865 $/m²) 152,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 810 209 $ Poids 76 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 525 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 872 707 $ Poids 73 % |
| 9 | 160, rue du Moissonneur, La Prairie 2025-07-18 · 145 m · Vendu 728 000 $ (4 786 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 771 724 $ Poids 72 % |
| 10 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 584 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 854 664 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 560 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 742 $ Poids 72 % |
| 12 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 192 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 734 159 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.